Читатель предлагает
Во всех странах мира, а с недавних пор и в нашем государстве создаются объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). За рубежом они называются кондоминиумы.
Создание ОСМД регламентируется Законом Украины № 2866-III от 29.11.2001 года. Он определяет правовые и организационные принципы создания Объединений собственников многоквартирного дома. Кондоминиум — это реальный способ ликвидировать коммунальный бардак. Эту задачу и призвано решать создание ОСМД, как это уже давно практикуется во всем цивилизованном мире. Об этом очень хорошо и убедительно рассказал заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства АРК Анатолий Станиславович Павлов в газете «Крымское время».
Кто из жителей знает, сколько денег отдельно взятый жилой дом заплатил ЖЭО, а отчетности перед жителями домов не существует. Жители не знают вообще, когда будут ремонтировать подъезды, когда заменят в подвале ту или иную трубу, вентили на трубах. Напрашивается вопрос: кто для кого существует: мы для ЖЭО или ЖЭО для нас?
Каким же образом разрывается этот порочный круг при создании ОСМД? При создании ОСМД создается правление Объединения, ревизионная комиссия, избирается председатель правления. Ежемесячно правление собирается, где председатель и бухгалтер отчитываются о поступлении и расходовании денежных средств и решают коллегиально — какие работы нужно провести в плановом порядке. План работы ОСМД вывешивается на каждый подъезд дома.
В нашем городе наиболее успешно идет работа по созданию ОСМД одновременно в двенадцати домах: по улице Ворошилова, №№ 27, 27 кор. 1, 31, 33, 35, 8, 10, 48, 1/1, ул. Буденного, д. 29, Индустриальное шоссе, д. 3, 7/1, 1. В этих домах заканчивается работа по подготовке документов к регистрации.
На учредительном собрании жителей домов присутствовал представитель горисполкома Игорь Алексеевич Слепыкин и два депутата горсовета. Было принято решение о создании Ассоциации ОСМД после регистрации объединений в каждом доме. Абсолютное большинство жителей домов дали свое письменное согласие на создание ОСМД. В указанным домах созданы инициативные группы.
В газете «Керченский рабочий» за 25 декабря 2007 года рассказывалось, как созданное объединение совладельцев многоквартирных домов по бульвару Пионеров в Аршинцево прекратило свое существование, так как не все 100% жильцов поставили свои подписи. Однако Закон Украины о создании ОСМД гласит, что решение собрания правомочно, если за него проголосовали и поставили подписи более 50% собственников квартир (статья 6).
Будем надеяться, что нашим Керченским объединениям совладельцев многоквартирных домов, где жители и инициативные группы проявили большую активность, суждено будет зарегистрироваться, работать долго и успешно.
|
